2021年11月电竞/网咖商铺选址分享

wind

物业租赁指南        
类别        确认内容        标准        是否确认        
物业条件类        学校距离        距离幼儿园,小学,初中,高中、聋哑人学校200米以上               
营业通道        24小时营业               
物业招商进度        建议招商率70%以上,开业率60%以上               
外招位置        是否有外招,灯箱等外招,并且确保外招广告的可见性在100m以上               
楼层的品牌匹配和规划        点位附近的定位规划,以及目标招商的品类和品牌               
产权性质        商用房屋               
-消        确认一消南批情况,是否可以通过               
停车位        附近500米是否有停车位以及收费情况               
租赁条件类        确认租金,租期,交付方 式,递增,免租期        建议租期5年以上,免租期3个月以上,2年递增不超过5%               
电费,电容,施工条件,空 调外机位,上下水点位,楼 层及层高        商业用电费用不超过1.2元/度,一楼或二楼最佳,B1及楼层超过3层会涉 及消防,难度较大,三楼以上关注是否有直梯,需预留空调外机位置               
优先续租权        优先续租条件               
排他协议        是否可签排他协议               
物业费        物业费开始计算的时间、免租期是否需要支付物业费、物业费的优惠等               
提前进场        如提前进场装修,需核对装修免租期               
违约和退租机制        需确认违约金额和违约条款               
签约前        先签意向,通过一消再签正式合同 如一消未按时通过,是否可以匹配对应的补偿条款               
其他类        不可抗力的政策和方案        如,遭遇疫情等类似事件时的解决办法               
活动宣传和支持        开业前期在商场内的宣传和临时外招等               
施工期要求        施工时间,施工范围等
图片是一个市调小工具APP叫边界猎手
最近再找工作有需要的老板联系
微信17521241939
电话17521241939

wind

引用momo于6 小时前发表的：
嗯，这个确实如此，但是也确实影响了网吧的生意，我周边的网吧老板都说受到影响了

有个案例之前王者荣耀也是一样，吃鸡出现后就稳定了。2017年的时候。然后我今天看了steam的数据，csgo日活75w，永劫无间74w。大概估计3个月时间网吧回暖，个人看法。

momo

引用wind于半小时前发表的：
物业租赁指南 类别 确认内容 标准 是否确认 物业条件类 学校距离 距离幼儿园,小学,初中,高中、聋哑人学校200米以上...

我想请问下目前还适合新开网咖吗？

wind

引用momo于3 小时前发表的：
我想请问下目前还适合新开网咖吗？

我说说我对pc游戏的看法，手游体验和pc游戏体验是不一样的。

momo

引用wind于2 小时前发表的：
我说说我对pc游戏的看法，手游体验和pc游戏体验是不一样的。

嗯，这个确实如此，但是也确实影响了网吧的生意，我周边的网吧老板都说受到影响了

特权论坛找我

直接弄一个选址模型，录入参数，然后就输出此路段是否适合开网咖。

momo

引用特权论坛找我于前天 22:21发表的：
直接弄一个选址模型，录入参数，然后就输出此路段是否适合开网咖。

这个想法可以